زيادة الطلب على شراء الأراضي السكنية بالموصل يرفع الأسعار بنسبة 100%

18/06/2009

شبكة اخبار نركال/NNN/الموصل/
يشهد سوق الأراضي السكنية بمدينة الموصل ارتفاعا كبيرا وملحوظا حتى ان أسعارها في بعض المناطق ازداد إلى الضعف الأمر الذي أسهم في زيادة التجاوزات الحاصلة على أملاك وأراضي الدولة من قبل المواطنين بحسب خبراء وعاملون في القطاع العقاري , ويفيد هؤلاء ان الطلب على الأراضي السكنية ما زال مستمرا رغم ما تشهده أسعارها من ارتفاع كبير والسبب هو الانخفاض الملحوظ في أسعار بعض مواد البناء كحديد التسليح والاسمنت , ويقول محمد نوح ( صاحب محل عقارات ) : ان الارتفاع الحالي بأسعار الأراضي السكنية لم تشهده المدينة من قبل , حيث شهدت تلك الأسعار ارتفاعا كبيرا , فمثلا بلغ سعر قطعة الأرض بمساحة 200 متر في منطقة الحدباء 70 مليون دينار بعد أن كان سعرها قبل سنة لا يتجاوز الثلاثين مليون دينار وهكذا في مناطق الصديق والكفاءات والشرطة والزراعي والثقافة , أما سالم الحيالي الذي يعمل في بيع وشراء الأراضي السكنية فيعزو سبب الإقبال الكبير من قبل المواطنين على شراء الأراضي الى توقف الدولة عن توزيع الأراضي السكنية على الموظفين وبقية الشرائح منذ أكثر من ست سنوات و انخفاض أسعار مواد البناء الأساسية خلال الأشهر الأخيرة , وعن تقييمه للإقبال على شراء الأراضي رغم ارتفاع الأسعار أجاب : ان هناك توجها كبيرا لدى شرائح واسعة من المواطنين وخصوصا الموظفين ببناء الدور السكنية فضلا عن رؤية بعض المستثمرين كون ان المدينة تتجه نحو مستقبل امن ومن ثم الاستفادة من إيجار وبيع العقارات السكنية التي من المتوقع أن تشهد أسعارها ارتفاعا جنونيا مستقبلا , أما احمد يونس الذي يعمل في مجال المقاولات والبناء فيقول بان اغلب التجاوزات الحاصلة على أراضي الدولة بل وحتى أراضي المواطنين في بعض الأحيان يعود الى ارتفاع أسعار الأراضي السكنية وتوقف توزيعها من قبل البلدية منذ سنوات على المواطنين فضلا طبعا عن غياب الإجراءات الرادعة بحق المتجاوزين خصوصا في سنوات التدهور الأمني التي مرت بها المدينة , ويلفت الخبير الاقتصادي حسن العلاف الى عوامل أخرى تساهم بزيادة أسعار الأراضي السكنية داخل المدينة منها غياب المشاريع السكنية الكبيرة من قبل الدولة ورغبة المستثمرين بالاستفادة من سوق العقارات الواعد كونهم لا يميلون بالاستفادة من أموالهم خارج الاستثمارات العقارية المضمونة الربح .